Дом 50 м² на участке 6,2 сот.

🏡 Пpодaeтcя Уникaльный Объeкт с Многофункциoнальным Пoтенциалом в Цeнтpe Старoгo ГopoдаЭтот замечательный oбъект недвижимocти в центpe стаpогo гopoда пpeдлaгaет иcключительные вoзмoжности для комфортного пpоживания и рaзнoобразнoй коммeрческой дeятельнocти. Это идeальноe мeсто для тех, кто ценит гармонию между жизнью в городе и возможностью вести бизнес на выгодных условиях.Основные характеристики:✅ Расположение Объект расположен в тихом районе в сердце города, рядом с парком Победы. Это место привлекает своим спокойствием и в то же время является центром городской жизни, где проходят все важные праздники, создавая атмосферу радости и активного отдыха.✅ Земельный участок Площадь участка составляет 615 м², что позволяет реализовать самые смелые архитектурные решения. Квадратная форма земли дает свободу выбора в размещении как жилых, так и коммерческих построек. ✅ Подъезд и парковка К данному участку обеспечен подъезд с двух сторон, а также имеются широкие площадки для парковки, расположенные с обеих сторон. Это значительное преимущество как для проживания, так и для коммерческой деятельности, позволяя обеспечить удобный доступ без ущерба для площади, отведенной под строительство.✅ Коммуникации Участок полностью оборудован необходимыми коммуникациями — газом, центральным отоплением и водоснабжением, что обеспечивает высокий уровень комфорта как для проживания, так и для ведения бизнеса.✅ Многофункциональный коммерческий потенциал Этот объект идеально подходит для любых видов коммерческой недвижимости. Можно возвести просторное коммерческое здание на всей площади участка, что открывает широкие перспективы для развития крупного бизнеса. Возможна организация магазина на первом этаже и жилого помещения на втором. Также предусмотрена концепция с двумя подъездами: один ведет в коммерческую зону, другой — в жилой дом, что позволяет четко разделить бизнес-процессы и личную жизнь.✅ Инфраструктура В пешей доступности находятся фитнес-зал, магазины и остановки общественного транспорта, обеспечивающие удобное сообщение как с новой, так и со старой частью города.✅ Гараж Просторный гараж, рассчитанный на две машины, является значительным преимуществом для владельцев автомобилей.✅ Расширение:Возможность приобретения соседнего дома для увеличения площади владений в городской черте — это редкая и выгодная возможность для инвесторов, стремящихся максимально использовать потенциал этого уникального объекта.✅ Соседи и окружение Дружелюбные и спокойные соседи создают комфортную атмосферу для жизни в этом районе. Плодородная земля участка подходит для садоводства и ландшафтного дизайна, позволяя создать уютный уголок природы в городской среде.Мы открыты для переговоров и готовы к торгу с хорошими людьми🤝.  Это предложение — ваш шанс сделать удачное вложение в будущее.